地铁上的香烟有哪些品牌(最美地铁香烟)

　　租房啊租房

　　城中村的拆迁，火了租房市场。现如今，没有房源可租，仅有五六套房源出售的二手房中介比比皆是，偶尔出来一两套房源基本两三天的时间就能租出去，中介小伙甚至说庙里搬出来的十个人六个都是想租或者直接买标间的，但是哪里有那么多的房子？

　　找房子找得多了，就发现青年居易这个奇葩的存在了，比周边小区房租贵，还租的快，还持续存在了这么久，你说够不够奇葩？

　　23平的标间一般1500元/月，单价一万一平的话这个收益率都是7.8%了，这还完全不考虑房子的溢价部分。

　　最近找房正好有个朋友在那附近的二手房中介店上班，三次的房源都是当天刚出来他通知了我，晚上刚看完还没比较还没考虑好还想压一压价格结果第二天就直接接到电话说已经租出去了……租出去了……

　　1一分价钱一分货，贵自然有贵的理由，专门三次去观察了解才发现有这么多的优势

　　1.青年居易是多层，一梯四、五户，一般都是7层。多层没电梯意味着公摊小，意向买小户型的群体都喜欢，何况，多层已经成为现在的稀缺。

　　2.面积段有23平、35平的标间，43平的一室一厅。城中村搬出来的不是单身就是刚结婚没多久，家里最多一个孩子的一口，两口，三口之家，租在城中村，无非是为了省钱，所以搬出来很少很少有可能去租七八十平的两房或者三房的。

　　3.小区出入交通方便，出小区门南北各一百米左右都有公交站牌，五百米的范围内，南到东风路北到北环走市区走环线的公交线路都比较多。即便是开车往北走环线也能避开市区的堵堵堵。

　　4.落户可以上文化绿城双语小学，且不限制名额，这个学校创办于05年，金水区11所重点小学之一。很多家长即便已有住房，仍然会为孩子考虑直接出手一套落户，然后再出租。

　　5.配套之齐全超乎你的想象。餐饮店，干洗店，药店，服装店，蔬菜水果店，二手房中介店，手机连锁店，宠物食物及宠物医院，图文打印广告店，银行，烟酒店，特色店，面包房，运动健身馆，按摩推拿修脚美容化妆减肥店，养身会所，修鞋店，理发店，台球厅，修车点（电动车自行车），汽车维修店，电动车市场。

　　所有上边提到的这些店，这个小区300米的范围内齐活儿。不单单是有，简直是变态到让你难以选择，80%类别的店超过2家。有的甚至七八家，好比二手房中介，南北向总共八家。

　　一套房源出来的时候，其实是以比别的小区效率高三倍甚至四倍的速度在推，所以造就了不到两三天房子就准能租出去的火爆程度。

　　又好比餐饮店，不单纯只是个凑合吃饭的店，有些真的是方圆几里地最好吃的店，比如说驴肉火烧，至少开业应该有五年以上的时间；比如每天晚上都会排长队买米皮的“我的妈妈”，不是短暂的一星期或者一个月需要排队，我前年冬天去买的时候排队五分钟，去年还需要排队，昨天晚上路过又看到长处的队伍。对20-30岁的年青人来说，简单省事最重要，要不然你看现在的地产项目，大多都设计的有小区食堂。

　　配套之齐全，你说够不够传奇，还有哪个小区附近有八家二手房中介店，二三十家小吃店，衣食住行各个环节都绝对是提供两个以上的选择的小区？

　　6.公园。小区附近有三个公园，南边的绿荫公园，北边明达路上的公园，东边文劳路沿线公园，尽管年青人逛公园的可能性不大，但是我这附近有，你来不来我都有。偶尔领着女朋友逛逛也有选择。

　　7.出租车比较多，打车方便。因为北边有个加气站，全郑州市区范围8个加气站，博颂路上有两个。交班的时间过来加气的车有时候都需要等半个小时，所以想打个车还不是很随意的事情。

　　8.物业费便宜，社区服务该有的也都有，物业费一平一月0.56元，一年一般最多不过300元，卫生说的过去，自行车电动车有保安看，有充电棚，有门卫。最主要还有负责维修人员，水管什么坏了也就是一个电话二三十块钱的事，及时快速能搞定。

　　9.小区有氛围，都是小户型，居住人群年轻集中。大家白天都上班晚上回家各玩各的，没有电梯电动车也上不到楼上，不存在影响邻居的情况，邻里矛盾可能性小。

　　10.小区略有名气。据说之前很多夜店工作女孩在那个小区住，这个说法其实三年前就已经听过，现在可能早已不是那样的情况，但是想必青年居易这个小区多少还都是有听说过。

　　别的小户型要不然是筒子楼里的，要不然是和大面积混搭的单纯朝北、东、西户。和大点的户型混搭的还好点，但是筒子楼里大家晚上电车放过道、晾衣服、鞋子，甚至摆放着不用又不扔的旧家具，尽管是小区的价格，但是还是城中村的感受。

　　你说它能卖的不火吗？

　　2没有对比就没有伤害，青年居易vs明天花园

　　明天花园位于博颂路，介于丰庆路和索凌路中间，走到公交站牌的距离应该会在1000米左右。乘坐公共交通不便。开车呢，因为博颂路本身比较窄勉强算是两车道，路两边的小区一个挨着一个，机动车确实多，路窄车多所以开车到环线上也费事。

　　小区外围门店，以装修品牌店居多，但对于租住小户型的租客来说，样式繁多的小店更受欢迎一些。

　　没有氛围。小区多数是多层，人家开车出入，晚上携爱人孩子在楼下散步，单身人士只能感叹一声快步走过，而不是像青年居易一样，走过一位大美女，大家都可以盯着看……

　　举个最形象的例子，青年居易的电动车多到真的是任何边边角角都存放着，你机动车停楼下，可能明天一早起来车的前后左右四周都停满了电动车，你挪不动又打不了挪车电话只能静等，等你见了人想说一说的时候人家早一拧车把跑远了，你终于说上话了明天又换了一拨电动车，你只能接着等，因为是你不合群了。

　　尽管小区整体的环境好，地面没有塞得满满当当的车，但是住户更多的应该是更关注自己经过或者自家门口的的这三两步。

　　这是楼道拐角的样子↓↓↓

　　这是走廊尽头的情形↓↓↓

　　这是走向电梯间的过门样子↓↓↓

　　这是走道中间晾的衣服↓↓↓

　　有没有一种回到熟悉的城中村的感觉……

　　撇开户型，单就配套、环境来对比，我们就能很明显的察觉到为什么青年居易要比明天花园贵了吧。

　　其实我们整个分析下来，个人体会最深的是一个词，圈层。豪宅讲圈层，刚需其实也有圈层，一样的概念，只是不同的群体而已。当我们通过看这个地产项目小户型占比来推测这个小区的纯粹度舒适度的时候，我们能想当然的知道被高层包围着的别墅住着不舒服，我们就也应该想到越纯粹的刚需越有氛围。

　　如果不是全部面积段都是45平之下的小户型，整个小区不会有那么旺盛的需求来支撑各种小吃店，二手房中介店。

　　所以，买房的时候我们要一看开发商二看地段三看户型，租房的时候我们要一看氛围二看户型三看物业。氛围足够，衣食住行你都不用发愁；户型满意，物业说的过去就完全可以下决定了，毕竟咱是租房，买房都很少能碰上各项条件样样完美的产品，我们还是不要太挑的好。

　　城中村，几乎每个郑漂都居住过的地方。

　　之前看到一篇文章说城中村的拆迁，让那些刚毕业的大学生何去何从，让我们都期待这座城市也有一盏灯是在等着我们的刚需族，如何度过这初入职场最初的几年？

　　所以，尽管环内已经不可能有单纯做小户型的地块，还是呼唤开发商，在城中村拆迁的大潮中，可不可以考虑做一个纯粹的小户型“乌托邦”，给那些毕业生缓解些许压力，给那些想一步一个脚印的积累者再多些从容的时间。

　　毕竟，我们这座城市，需要新的力量，蜗居也需要有更安全的保障。

　　（完）

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